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Terratetto in vendita a Capannori (LU)

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Descrizione

Bella proprietà adibita un tempo a casa contadina con annessi, a due passi dal centro, attualmente suddivisa in due unità immobiliari d'abitazione e disposto su tre piani fuori terra, completamente da ristrutturare. L'immobile ha tutte le caratteristiche della case rurali lucchesi di un tempo, come i travi ed i travicelli in castagno, le mezzane in cotto, i pavimenti anch'essi in mezzane di cotto, la cucina ampia ed abitabile con il classico camino e l'acquaio in pietra; l'esterno di queste case e precisamente l'aia, dove si trovavano anche degli annessi rurali per attrezzi ed animali, veniva utilizzata principalmente dalle donne per tutte le varie lavorazioni e trasformazioni dei prodotti agricoli. La proprietà ha l'accesso direttamente dalla strada comunale e sulla resede di proprietà, ha un annesso uso rimessa ed uno da ristrutturare, un pozzo, l'edificio principale ed un piccolo manufatto sul retro. La prima unità immobiliare, si compone al piano terreno di ingresso in ampio soggiorno/tinello, cucina abitabile con il classico camino e l'acquaio in pietra, ripostiglio, bagno, sottoscala e cantina esterna; al piano primo altro soggiorno molto ampio con camino e quattro camere; al piano secondo ed ultimo due grandi vani abitabili ad uso di mansarda. La seconda unità immobiliare si compone al piano terreno di ingresso in ampio cucina/tinello, al piano primo ed ultimo da due vani uso camere. La superficie lorda complessiva degli edifici è di circa 450 mq. (abitazioni ed annessi). Sull'immobile è già stato redatto una bozza di progetto per la suddivisione in più unità immobiliari d'abitazione. Ottimo investimento per imprese edili e costruttori, in quanto la proprietà è disponibile anche ad eventuale permuta. Unità numero 1 - Classe Energetica G - IPE 376,515 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 173,126 kwh/mq anno, Unità numero 2 - Classe Energetica G - IPE 507,001 kwh/mq anno - Indice Involucro EPI 233,125 kwh/mq anno.

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